信義區別墅 拍出住宅次高價
信義區別墅 拍出住宅次高價
【經濟日報╱記者黃啟菱、黃國棟/台北報導】 2011.02.17 09:17 am
台灣金服昨（16）日標售位於台北市信義區的別墅「風雲頂客」，以1億1,391萬元標出，每坪單價達149.8萬元，創該社區新高，更是法拍住宅史上第二高價，僅次於「帝寶」日前創下的197萬。
信義區接下來的房市指標就是D1土地法拍案。此案將在3月18日由台北地院首度法拍，總面積共約640坪，每坪底價從251萬至419萬元不等。
台灣金服主管說，去年12月第一次公開標售時，底標為9,654萬元，開標當天竟然沒有人投標造成棄標，也才促成昨日舉行第二拍。昨日總底價則降到7,724萬元，極具吸引力，吸引五封標單進場搶標，最後由郭姓婦人得標。
昨天得標價格不僅高於底標7,724萬元，溢價達47%，也高於去年12月第一次公開標售的價格，顯示房市景氣仍佳，且好地段豪宅持續奇貨可居。
「風雲頂客」昨日標售的戶別，建物坪數總計96.5坪，內含兩個車位25.17坪，若每個車位以350萬元計算，每建坪成交價約149.8萬元。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，「風雲頂客」是開春以來最精華的公開拍賣或標售的物件，今年精華地區的案件仍是僧多粥少，一有案件釋出就會造成搶標。
此案標出高價，對信義區將推出的皇翔「F4 」、冠德興雅段案、亞太會館改建案、D3豪宅案等，都有激勵效果，邱太煊說，屆時這些個案開價肯定站穩300萬以上。
資料來源：中信總部
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